Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN! 338.000.000 Ft + Áfa az ingatlan irány ára ( a tulajdonos cég) Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel. Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább! Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új tulajdonosát. Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói. A pince szint 146 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs) A földszint 152 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdőszobák) A tetőtér 134 nm (2 hatalmas háló, fürdőszoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha). 74 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten) Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta. Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet. A gázcirkó fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik. A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint. Közművek közül minden van az ingatlanba. Az ingatlanhoz három videó is tartozik: https://www.youtube.com/watch?v=fcFMnNnGNx8 https://www.youtube.com/watch?v=N33E6x4TXw4&t=85s https://www.youtube.com/watch?v=sRSSgx8314s A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ037189

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű. 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a WC önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-WC-vel, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített, 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Az elérhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ015308

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT!Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)- hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés- opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-értAKI MÉG 2025 MÁRCIUS KÖZEPÉIG MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!Műszaki leírás:- 30 cm Phoroterm falazó elem- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került- monolit vasbeton födém- lépcső: acél korlát- távvezérlésű kapubeálló- padlószigetelés: 8 cm- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel- több ponton záródó bejárati ajtók- 3 rétegű üvegű nyílászárók- mosható prémium kategóriás falfestések- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)- elektromos hálózat: 3 fázisKeressen bizalommal!!!Le ne maradjon róla! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK031184

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: HZ015308

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalábana a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: HZ072860

Budapest új „ Rózsadobján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa.A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete.KÖRNYEZETE:Ürömhegy tetején örök körpanorámaAranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelébenMEGKÖZELÍTÉSEgépkocsival Átrium Euro Center 10 percPihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik.A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm)Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott.Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el.Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek.MŰSZAKI TARTALOMépület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számáraelektromos gépkocsi töltő a pincébenAA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelésépület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssellevegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlásáraüvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezetenelektromos zsalúzia és redőny rendszerekválasztható szaniterek, szerelvényekválasztható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtókokos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítéseelektromos kert és garázskapufűthető garázslejárókert füvesítése, parkosításra előkészítveföldalatti esővíztartály öntöző víz tárolásáraautomata öntözőrendszernapelem fogadó szerkezetBővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: HZ080023

Eladóvá vált Óbuda egyik legkeresettebb részén, a Flórián tér közvetlen közelében a panelprogramos társasház negyedik emeletén egy kivételes adottságokkal rendelkező, felújítandó lakás. Az ingatlan már első pillantásra magával ragad a budai hegyekre nyíló lenyűgöző panorámájával, amelyhez csendes, nyugodt környezet társul, miközben a városi élet minden előnye könnyedén elérhető. A sarokelhelyezkedésű, három külön nyíló szobával rendelkező lakás rendkívül jó elosztású és egész nap világos, köszönhetően a déli tájolásnak. Az ablakokból a Flórián tér és a budai hegyek látványa tárul elénk, míg a lakás egyes pontjairól a Duna irányába is kilátás nyílik, ami tovább növeli az ingatlan egyediségét és értékét. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, az előtér, a lift és a lépcsőház felújított állapotú, az alsó szinten működő üzletek pedig hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. A lokáció kiemelkedő: a ház előtt néhány lépésre elérhető az 1-es villamos, több buszjárat és a HÉV, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A közelben található a Flórián Üzletközpont, valamint piac, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás és számos egyéb szolgáltatás, amelyek kényelmessé teszik a mindennapokat. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális választás, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen elhelyezkedése, elosztása és adottságai révén könnyen bérbeadható. A lakás tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ami tovább növeli vonzerejét mind saját célra, mind befektetésként. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328303

Eladó egy nettó 95 m²-es, igényes, KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás a 3. kerület Kenyeres utca közelében. A lakás jól átgondolt elosztásával és barátságos hangulatával kiváló választás családoknak, pároknak vagy mindenkinek, aki kényelmes életteret keres nyugodt, mégis városi környezetben. Pár perc sétára kiváló bevásárlási lehetőségek, illetve a jó nevű iskolák, óvodák, illetve a nemzetközi British School is. Ár: 220 millió Ft + 13 millió Ft teremgarázs beálló A lakás jellemzői A 95 m²-es alapterületű lakás, 20 nm-es terasszal kiegészítve, praktikus helyiségkapcsolatokkal rendelkezik: két hálószoba, világos nappali, konyha- étkező, 2 db fürdőszoba, valamint egy külön WC biztosítja a mindennapi kényelmet. DNY-i tájolása miatt a lakás friss, természetes fényben gazdag. Az elmúlt években végrehajtott felújítás során többek között új konyhabútor került beépítésre, konyhagépekkel, illetve új Bosch kondenzációs kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet. Az épület A 2004-ben épült, öt szintes társasház rendezett és jól karbantartott. A lakóközösség kifejezetten csendes, barátságos és összetartó. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló (13 M Ft) mely a lakással együtt eladó. A közös költség 45.000 Ft/hó, amely tartalmazza a parkolóhely fenntartását és a kertgondozást is. A környék Óbuda egyik hangulatos, biztonságos utcájában helyezkedik el az ingatlan, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A közelben elérhetők a fontos szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és zöldterületek. A környezet jól élhető, a közlekedés pedig gyors és egyszerű. Ez a gondosan karbantartott, modernizált lakás ideális választás mindazoknak, akik értékelik a minőségi kialakítást és a nyugodt környéket. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK089217

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás.A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is.Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség.Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában.

Eladó modern ikerházfél Békásmegyer-Ófaluban falusias nyugalom a fővárosban!Budapest egyik legkülönlegesebb részén, Békásmegyer-Ófaluban, csendes, családbarát, falusias környezetben kínálunk megvételre egy gyakorlatilag új építésű, prémium kivitelezésű ikerház egyik felét.A kétszintes (földszint + tetőtér), nettó 120 m²-es ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern otthonra vágynak nyugodt környezetben, mégis a város közelében.A ház jelenleg építés alatt áll, várható átadás: 2026. július. Az eladó kulcsrakész állapotban adja át az ingatlant, és gondoskodik a használatbavételi engedély megszerzéséről is. A leendő tulajdonos számára még adott a lehetőség, hogy saját ízlésére formálja az otthont burkolatok, szaniterek és falszínek választhatók eladóval való egyeztetés alapján.A ház tervezése során fontos szempont volt a családias térek kivitelezése. Így a tetőtérben három különálló gyerekszoba mellett egy dühöngő és egy fürdőszoba került kialakítása. A földszinten pedig a família közös életterei, mint a nappali, az étkező és természetesen a szülői háló. A kertben egy fedett terasz biztosítja a szabadban való tartózkodást a meleg napokon, míg a szülői hálószobából közvetlen kijárás biztosított az udvarra. Főbb jellemzők:4 külön nyíló hálószoba2 tágas nappali a földszinten és a tetőtérben.2 fürdőszobavilágos, jól átgondolt belső elrendezésnagy méretű, praktikusan berendezhető konyha valódi álom minden főzni szerető számáraoptimális méretű saját kertMűszaki tartalom:korszerű, energiatakarékos elektromos megoldásokhőszivattyús fűtési rendszerpadlófűtésklíma napelem telepítésének lehetőségeA ház modern anyagok felhasználásával, magas minőségben készül, így hosszú távon is értékálló befektetés és kényelmes otthon.Környezet és elhelyezkedés:A környék ideális családok számára: nyugodt, zöldövezeti hangulat, ugyanakkor kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő is megtalálható, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen szervezhető.Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy modern, tágas, mégis otthonos családi fészket keres Budapest határain belül.

Óbuda szívében: 3 szobás, 65 m²-es lakás az 1. emeleten Felújításra vár!Keresi a lehetőséget, hogy saját ízlése szerint alakítsa otthonát? Ez a kiváló elosztású, Vörösvári úti ingatlan tökéletes alap egy modern, élhető lakás kialakításához.Főbb paraméterek: Méret: 65 m² Szobák: 3 külön nyíló szoba Emelet: 1. emelet (könnyen megközelíthető) Állapot: Felújítandó (tiszta lap az elképzeléseinek) Lokáció: Kiváló közlekedés, a környéken minden szolgáltatás (boltok, iskola, parkok) karnyújtásnyira elérhető.Ideális választás fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek, akik egy jól alakítható, frekventált helyen lévő ingatlant keresnek.Ne maradjon le róla, alakítsa ki álmai otthonát!Érdeklődjön még ma!

Praktikusan, igényesen kialakított minilakás az Óbudai Egyetem szomszédságában! Eladó egy igényesen felújított kis minilakás az Óbudai Egyetem szomszédságában a Tímár utcában. 17 nm + 4 nm galéria, földszinti, utcai bejárattal!Tulajdoni lapon üzlethelyiség, így akár vállalkozásra és egyben lakhatásra is kiváló.A lakásban egy praktikusan kialakított konyharész (főzőlappal, kis hűtővel, mikróval), nagy beépített gardróbszekrény (benne mosógéppel), zuhanyozós, Wc-s fürdőszoba és egy 160 x 200 matracnak megfelelő galéria található.A melegvízről villanybojler gondoskodik. A fűtés padlófűtéssel és egy elektromos panellel, valamint a hűtő-fűtő klímával megoldott.Közös költség 9.000,-Ft, További információkért , megtekintésért keressen bizalommal.

Azonnal birtokba vehető, jó elosztású lakást keres, jó környéken, kiváló közlekedéssel?Ezt érdemes megnéznie!III. kerület, Békásmegyeren - Duna felöli oldalon - eladó egy azonnal birtokba vehető(!), nagyon jó elrendezésű 49nm-es panellakás.Az élhető terekkel rendelkező, 4. emeleti, 2 különnyíló szobás, világos lakásban egy közlekedőből nyíló gardróbszoba és az ablakos konyhából nyíló kis kamra biztosítja a plusz tárolóhelyet. Az ablakokkal ellátott loggia szintén bővíti a teret, télen-nyáron nagyszerűen kihasználható.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.A lakásban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, egy részük redőnnyel ellátott. A szobákban szalagparketta lett lehelyezve.A fűtés házközponti fűtés egyedi méréssel, a radiátorok ennek megfelelően szintén lecserélésre kerültek.Az ingatlan lakható, igény szerint felújítandó.A lift, a lépcsőház és a közös terek tiszták, rendezettek, bizonyos területek kamerával megfigyeltek.A Duna-part 10 perc sétára található.A közlekedés kiváló 3 perc sétára van a 204, 296, 134,-es buszok megállója valamint a HÉV Békásmegyer-i megállója is a közelben található.Az M0 pár perc alatt elérhető.A ház előtt található szolgáltató központban - a teljesség igénye nélkül - üzemel: CBA Príma, gyógyszertár, étkezde, konditerem, mosoda, csomagpont stb.A fentieken kívül a környéken minden megtalálható amire a mindennapi élethez szükség van:Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, játszótér, piac, állatorvos stb.Jöjjön, nézzük meg együtt!Nem fog csalódni!

Eladó panellakás Budapest III. kerületében, a Kabar utcában!Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Kabar utcában eladó egy tizedik emeleti, kétszobás panellakás. Az ingatlan egy olyan társasházban található, amely az elmúlt években felújításon esett át: az épület SZIGETELT, a lakásban ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek.A lakás tulajdoni lap szerint 48 négyzetméteres, amelyhez egy 4 négyzetméteres beépített ERKÉLY is tartozik. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, valamint szép PANORÁMÁVAL rendelkezik.Az elmúlt évben kisebb felújítások történtek, mint a tisztasági festés és új csempeburkolatok kialakítása. Az ingatlan nagyobb része ugyanakkor FELÚJÍTANDÓ, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetési célból keresnek jó adottságú lakást.A lakás fenntartási költségei jól tervezhetők:- KÖZÖS KÖLTSÉG: 15 840 Ft- teljes rezsiköltség átlagosan körülbelül 40 000 Ft- villany egyedi mérő alapján, nyáron 5 600 Ft, télen 10-12 000 Ft- gáz költsége: kb. 4 225 Ft háromhavonta- vízdíj: kb. 12 000 Ft kéthavontaA társasházhoz KÖZÖS TÁROLÓ is tartozik.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni lapon szereplő haszonélvező az adásvétel során lemond a haszonélvezeti jogáról. Igény esetén a lakás BÚTOROKKAL EGYÜTT is megvásárolható.A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: zöldövezeti környezet, jó közlekedés, boltok, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás a közelben található, a belváros gyorsan elérhető.Ez a lakás jó választás mindazok számára, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható otthont keresnek Budapest III. kerületében.Ne maradjon le erről a lehetőségrőlKeressen BIZALOMMAL----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Apartment for sale in Budapest III. district, Kabar streetA two-room apartment on the tenth floor is for sale in one of the most popular areas of Budapest III. district, Kabar street. The property is located in an apartment building that has undergone renovation in recent years: the building is INSULATED, NEW DOORS have been installed in the apartment, so the maintenance costs are extremely favorable.According to the title deed, the apartment is 48 square meters, which also includes a 4 square meter TERRACE. Due to its high floor location, the apartment is bright and has a beautiful PANORAMIC VIEW.Minor renovations have taken place in the past year, such as fresh painting and new tile flooring. However, the majority of the property is IN NEED OF RENOVATION, so it can be an ideal choice for those who want to design their new home according to their own taste or are looking for a well-equipped apartment for investment purposes.The maintenance costs of the apartment can be planned well:- COMMON COST: 15,840 HUF- total overhead costs on average approximately 40,000 HUF- electricity based on an individual meter, 5,600 HUF in summer, 10-12,000 HUF in winter- gas cost: approx. 4,225 HUF every three months- water fee: approx. 12,000 HUF every two monthsThe condominium also has a COMMON STORAGE.The property is 1/1 owned, the beneficial owner on the title deed waives his/her right of usufruct during the sale. If desired, the apartment can also be purchased WITH FURNITURE.The area has excellent facilities: green belt environment, good transport, shops, school, kindergarten and health care are nearby, the city center is quickly accessible.This apartment is a good choice for those looking for a bright, low-cost, and adaptable home in Budapests 3rd district.Dont miss out on this opportunitySearch with CONFIDENCE

Duna-part közeli, szabadon alakítható 3 szobás lakás Békásmegyer egyik legjobb részén Ha egy olyan lakást keresel, amit teljesen a saját igényeidre formálhatsz, miközben minden fontos dolog karnyújtásnyira van, ezt érdemes megnézni.Eladásra kínálok egy 66 m²-es, 3. emeleti, napfényes, loggiás lakást Békásmegyeren, kiváló elhelyezkedéssel. 3 külön nyíló szoba ideális lakhatásra, home office-ra vagy kiadásra világos, jól alakítható terek loggia plusz élettér, pihenésre vagy dolgozósaroknak teljesen felújítandó saját stílusodra szabhatod, kompromisszumok nélkül alacsony fenntartási költségek, egyedi mérésLokáció, ami viszi az értéket: Duna-part és Római-part pár perc sport, kikapcsolódás, életérzés HÉV, busz, gyors bejutás a városba boltok, szolgáltatások, éttermek, minden a közelben zöld, parkos környezet, élhető városi közegA társasház rendezett, biztonságos, a környék stabil, jól kiépített infrastruktúrával ez az a lokáció, ami hosszú távon is értéket tart. Ritka lehetőség: jó adottság, erős lokáció, teljes szabadság a kialakításban

Budapest III. kerületében, a Tímár utcában kínálunk megvételre egy igazi ékszerdobozként megálmodott, teljesen újjáépített, modern műszaki tartalommal rendelkező lakást egy négyszintes, téglaépítésű társasház 3. emeletén.Az ingatlan csendes, jól megközelíthető környéken található, kiváló infrastruktúrával:a közelben több bevásárlási lehetőség és kisebb üzletekkönnyen elérhető tömegközlekedés (HÉV, buszok)gyors kapcsolat a belváros felézöldövezeti részek és a Duna-part közelsége kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítA társasház rendezett, a lakáshoz külön tároló tartozik.A lakás alapterülete kb. 41 m², melynek minden négyzetmétere átgondoltan lett kihasználva.Az ingatlan teljes bontást követően, műszakilag és esztétikailag is újjászületett, ennek során:új, minőségi vinil burkolatok kerültek kialakításrapadlófűtés és mennyezethűtés lett kiépítvea rendszer modern hőszivattyúval működikA lakás okosított rendszerrel felszerelt, így a fűtés-hűtés és egyéb funkciók interneten keresztül vezérelhetők. A teljes elektromos hálózat új, előkészítve riasztóhoz, kábel TV-hez és további okos megoldásokhoz.Az ingatlan az eredeti látványtervek alapján készült, amelynek egy része már megvalósult.Minden, ami a látványterveken szerepel és már beépítésre került, a vételár részét képezi. A kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint fejezze be a lakást.A kedvezményes H tarifa igénylése folyamatban van, amely hosszú távon alacsony fenntartási költségeket biztosít.

Eladó felújított, 2 szobás lakás Békásmegyer csendes részén!Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli, nyugodt és zöldövezeti részén eladó egy 57 nm-es, 5. emeleti, kétszobás panellakás.A lakás parkra néző, ennek köszönhetően rendkívül csendes, kellemes hangulatú, valamint világos, napfényes terekkel rendelkezik.Főbb jellemzők: Felújított állapot azonnal költözhető, komolyabb ráfordítás nélkül Praktikus elrendezés:o tágas nappali beépített erkéllyelo külön nyíló hálószobao étkezőo kádas fürdőszobao külön WC Alapterület: 57 nmMűszaki tartalom: Távfűtés Gree klíma a kellemes nyári hőmérsékletért Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Műanyag, dupla üvegezésű thermo nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval(kivétel a nappali, ahol jó állapotú fém keretes ablakok találhatók) Szobákban laminált padló Minden helyiségben cserélt hidegburkolatokKonyha és berendezés: A konyhabútor a vételár részét képezi Tartozék: gáztűzhely További bútorok megegyezés szerintTársasház és környék: Keresett, jól karbantartott panelház Rendezett lakóközösség Kiváló infrastruktúra:o tömegközlekedés a közelbeno üzletek, szolgáltatások könnyen elérhetők Ingyenes utcai parkolásIdeális választás saját részre vagy befektetésnek is!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó erkélyes, 2 szobás lakás Békásmegyeren, parkos környezetben!!Budapest III. kerületében, Békásmegyeren eladó egy 50 m²-es, 5. emeleti, 2 szobás + étkezős, erkélyes lakás panelprogramos házban.A lakás keletdélkeleti tájolású, világos, az erkély és az ablakok zöld, parkos területre néznek. Elosztása kiváló, a fürdő és a WC külön helyiségben található. A konyha ablakos, jól szellőztethető.A ház rendezett, 2 liftes, gondnok által karbantartott, jó lakóközösséggel.Rezsi:Távhő: kb. 9.900 Ft (egyedi mérővel)Közös költség: 17.750 FtPanelprogram: 15.000FtVillany, víz egyedi mérés alapjánA környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető. Parkolás a ház körül ingyenes.Tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Csillaghegyen eladó belső kétszintes, 65m2-es, 2 szobás, nagy teraszos lakás, 1993-ban épült, folyamatosan karbantartott, felújított homlokzatú , tetejű, 4 lakásos, rendezett társasházban! A DNY-ra tájolt lakásba a saját, lekerített kertrészen keresztül lehet bejutni. A lakás 4 éve részleges esztétikai és műszaki felújítást kapott: új belső nyílászárók, modern konyhabútor, laminált padló és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. A fűtést tavaly cserélt, modern központi gázkazán biztosítja. A lakás kiváló benapozottságának és szigetelésének köszönhetően a téli fűtésköltség meglepően alacsony (max. 10.000 Ft/hó). Elosztás: földszinten 12 nm-es előszoba lépcső alatti tárolóval, az emeleten teraszkapcsolatos, 20 m2-es nappali, 15 nm-es hálószoba., gépesített konyha-kamrával és fürdőszoba van. Kert és parkolás: a lakáshoz saját használatú, lekerített kertrész itartozik, a közös udvarban egy autó számára lehetőség van parkolásra. A környék kitűnő infrastruktúrájú: iskola, óvoda, strand, piac, Duna part, H5, buszok gyalog percek alatt elérhetők! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban, díjmentesen!

***III. kerület, FLÓRIÁN tér mellet FELÚJÍTANDÓ, 3 KÜLÖN NYÍLÓ szobás, PANORÁMÁS lakás PANELPROGRAMOS házban eladó!*** Eladóvá vált Óbuda egyik LEGKERESETTEBB részén, a Flórián tér közvetlen közelében a PANELPROGRAMOS társasház negyedik emeletén egy kivételes adottságokkal rendelkező, felújítandó lakás. Az ingatlan már első pillantásra magával ragad a budai hegyekre nyíló lenyűgöző panorámájával, amelyhez CSENDES, nyugodt környezet társul, miközben a városi élet minden előnye könnyedén elérhető. A sarokelhelyezkedésű, három KÜLÖN NYÍLÓ szobával rendelkező lakás rendkívül jó elosztású és egész nap VILÁGOS, köszönhetően a DÉLI tájolásnak. Az ablakokból a FLÓRIÁN tér és a BUDAI HEGYEK látványa tárul elénk, míg a lakás egyes pontjairól a Duna irányába is kilátás nyílik, ami tovább növeli az ingatlan egyediségét és értékét. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, az előtér, a lift és a lépcsőház FELÚJÍTOTT állapotú, az alsó szinten működő üzletek pedig hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, a ház előtt néhány lépésre elérhető az 1-es villamos, több buszjárat és a HÉV, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A közelben található a FLÓRIÁN Üzletközpont, valamint piac, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás és számos egyéb szolgáltatás, amelyek kényelmessé teszik a mindennapokat. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak IDEÁLIS választás, hanem kiváló BEFEKTETÉSI lehetőség is, hiszen elhelyezkedése, elosztása és adottságai révén könnyen KIADHATÓ. A lakás tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ami tovább növeli vonzerejét mind saját célra, mind befektetésként. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Csillaghegy kedvelt, frekventált, de mégis csendes részén, a Duna felőli oldalon egy osztatlan közös tulajdonban álló, használati megosztó szerződéssel rndelkező, belső két szintes, felújított házrész 228 m2-es saját, lekerített kertrésszel. Alsó szint: 39 m2, egy tágas, világos, kertkapcsolatos szoba, világos konyha étkezővel,zuhanyzós fürdőszoba wc.vel. Felső szint:11 m2 egybefüggő, alakítható tér. A ház két bejárattal rendelkezik, melyeket külön beépíthető terasz övez. Új, műanyag nyílászárók, új tető, hitelesített vízóra, csatornázott, 80 literes villanybojler. Fűtés: inverteres klimákkal és NOBO elektormos panelekkel. Kémény, gázcsatlakozás a házban kialakítva. Lehetőség van vegyes tüzelésű fűtés kialakítására. Elektromos csatlakozás: 3 fázis, két mellékmérővel ellátott, H-tarifa az igényelhető. Közelben iskolák, óvodák, üzletek, rendelők, uszoda, buszmegálló, Duna part. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban, díjmentesen!

Csillaghegy szívében kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, az 1920-as években épült villát, amely a múlt eleganciáját és a jövő lehetőségeit egyesíti. A két utcafrontos, 596 nm-es saroktelken álló ingatlan már érkezéskor magával ragad: klasszikus megjelenése és tágas terei igazi polgári hangulatot idéznek. A közel 182 nm-es, kétszintes villa világos, jól alakítható terekkel rendelkezik, számtalan funkció kialakítására ad lehetőséget – legyen szó elegáns családi otthonról, reprezentatív irodáról vagy exkluzív rendelőről. A ház egyik legkülönlegesebb eleme a hangulatos, boltíves pince, amely egyedi karakterével akár borospinceként vagy privát közösségi térként is új életre kelhet. A teraszok a kert felé nyitnak, nyugodt, zöld környezetet teremtve a mindennapokhoz. A bővíthető felső szint pedig további értéknövelő lehetőséget kínál. Az épület masszív szerkezete stabil alapot biztosít egy magas színvonalú felújításhoz – olyan otthon születhet itt, amely egyszerre egyedi és időtálló. Elhelyezkedése kivételes: Kiváló közlekedés mellett, mégis csendes, családbarát környezetben található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a csillaghegyi strand közvetlen közelében. Egy ingatlan, amely nem csupán ház, hanem lehetőség – értéket teremtőknek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Óbudán a Duna part közelében 3 szobás PANELPROGRAMOS otthon eladó!Főbb paraméterek:Első emeleti, 66 m2-es, 3 egész szobás, téliesített 4m2-es loggiás,ablakos konyha, kamra, gardrób/tárolóépített zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiségállapota közepes, igény szerint csinosíthatóMűanyagra cserélt nyílászárók Biztonsági bejárati ajtó, Mauer zárrendszerrelKözművek egyedi mérésselKorszerűsítésnek hála energetika C besorolásúAlacsony fenntartási költséggel jellemezhető. Közös költség: negyedévente kb 40 e FtPanelprogramos 10 emeletes lakóház.Rendezett gazdálkodással és kiváló közösképviselettel büszkélkedik.Kiépített kamerarendszer, maximális biztonság. Környezete szépen parkosított, játszóterekkel, szabadtéri edzőparkkal, futópályával is kiegészülve. Rendkívül hangulatos az óbudai óváros rész és Fő tér, amely a közelben található.A Duna-parti kerékpárút és sétány is várja a mozgás szerelmeseit. Az infrastruktúra kiemelkedő, itt valóban minden megtalálható, ami a napi rutinhoz szükséges.Mindez elérhető az Ön számára is a lakótelepi kategóriában kiemelkedően nívós környezetben. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: LK084092

Óbudán a Flórián térnél, csendes, nyugati fekvésű, budai hegyekre PANORÁMÁS, 5. emeleti, teljes körűen FELÚJíTOTT, NAPPALI KÉT HÁLÓS lakás ELADÓ! A lakásban minden fel lett újítva, igényes anyagok felhasználásával, kompromisszum mentesen. A felújítás saját célra készült, minden részletre odafigyelve. A padló felszedve, újra szigetelve, prémium parkettával burkolva. A villanyvezetékek újra húzva, ablakok cserélve, a belső ajtók szintén cserélve, új biztonsági bejárati ajtó, igényes burkolatokkal újra burkolva, klimatizálva. A beosztása a lakásnak nagyon jó, élhető nappali, és két jó méretű hálószoba, gardrób, külön wc. Lokáció ideális, remek közlekedés, óvoda, iskola, piac, rendelők 5 perc sétára vannak. Referencia szám: LK014491

Eladó erkélyes, 2 szobás lakás Békásmegyeren, parkos környezetben!! Budapest III. kerületében, Békásmegyeren eladó egy 50 m²-es, 5. emeleti, 2 szobás + étkezős, erkélyes lakás panelprogramos házban. A lakás keletdélkeleti tájolású, világos, az erkély és az ablakok zöld, parkos területre néznek. Elosztása kiváló, a fürdő és a WC külön helyiségben található. A konyha ablakos, jól szellőztethető. A ház rendezett, 2 liftes, gondnok által karbantartott, jó lakóközösséggel. Rezsi: Távhő: kb. 9.900 Ft (egyedi mérővel) Közös költség: 17.750 Ft Panelprogram: 15.000Ft Villany, víz egyedi mérés alapján A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető. Parkolás a ház körül ingyenes. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: LK032163